Планировка трамвай в двухкомнатной хрущевке: варианты перепланировки с фото

Хотите увидеть варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки? В статье «Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки с фото» вы найдете удивительные идеи по изменению планировки, включая нестандартные варианты, такие как «планировка трамвай». Ознакомьтесь с фотографиями и воплотите свои желания в дизайне вашей квартиры!

«Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммуналок в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, однако нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного жителя Москвы были 4 м² площади, люди ютились в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждают в одной из сцен грядущий переезд в новые (отдельные!) квартиры.

Первую линию для производства таких домов закупили во Франции. Кстати, все крупнейшие страны строили подобные жилые дома. В СССР дома такого типа прекратили строить только с началом перестройки в 1985 году, успев возвести к этому времени почти 300 миллионов м².

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наш народ каждой придумал неофициальное название):

Решив перепланировать двухкомнатную хрущевку, важно выбрать оптимальную планировку для вашего комфорта. Исследуйте различные варианты, например, дизайн 2 комнатной квартиры-распашонки 60 кв.м в современном стиле недорого, ознакомившись с фотографиями и идеями. Такие решения позволяют создать функциональное и стильное пространство, соответствующее вашим предпочтениям и бюджету.

двухкомнатная хрущевка

Такая планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 м², смежные комнаты и считается одной из самых неудачных.

двухкомнатная хрущевка

Планировка, прозванная «трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить достаточно безболезненно.

двухкомнатная хрущевка

Свое прозвище («мини-улучшенка») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила тем, что она практически повторяет планировки в 9-этажках. Проектировщики уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, вот только размер кухни смущает. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²

двухкомнатная хрущевка

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко. Прозвана «распашонкой» или «бабочкой», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Обе имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки – отсутствие возможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет совмещения санузла – решение достаточно спорное, потому что полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на проведение перепланировки.

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин – это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку – это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.

двухкомнатная хрущевка

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Основные проблемы квартир-хрущевок – маленькая площадь кухни, санузла, прихожей, одной из комнат и низкие потолки. Вот эти проблемы и призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант – убрать все ненесущие стены (кроме санузла и ванной) и зонировать одно большое помещение различными легкими перегородками и дизайнерскими приемами. В итоге может получиться очень симпатичная и комфортная квартира-студия. Однако далеко не каждой семье такой вариант подходит, многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире обязательно должна оставаться жилой.

Заслуживают внимания варианты объединения в одно помещение гостиной и кухни или спальни и гостиной. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости выделения членам семьи изолированных комнат.

Дизайн кухни-гостиной:

двухкомнатная хрущевка

двухкомнатная хрущевка

двухкомнатная хрущевка

двухкомнатная хрущевка

Дизайн спальни-гостиной:

двухкомнатная хрущевка

двухкомнатная хрущевка

двухкомнатная хрущевка

двухкомнатная хрущевка

Кроме варианта перепланировки с совмещением двух комнат или гостиной с кухней, можно совместить ванную с санузлом. Вот примеры дизайна совмещенного санузла и размещения сантехприборов:

двухкомнатная хрущевка

двухкомнатная хрущевка

двухкомнатная хрущевка

Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книжки». Главная проблема – проходная комната.

Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена – уменьшение и без того небольшой площади второй комнаты. Однако многие такую цену готовы будут заплатить.

Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только с помощью объединения кухни с комнатой. Других вариантов нет.

двухкомнатная хрущевка

Но если нет возможности добавить к площади комнаты несколько дополнительных квадратных метров, можно ее увеличить визуально. Известно много приемов, которые помогут расширить маленькое помещение зрительно:

  • Самый важный – цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет помещение. Любые яркие и насыщенные цвета будут его «сжимать».
  • Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально помещение расширить.
  • Потолок должен быть светлым, лучше максимально близким по цвету к белому. Можно использовать натяжные потолки.
  • Разноуровневый потолок из гипсокартона с дополнительным освещением «поднимет» высоту помещения.
  • Половое покрытие – светлое или цветное в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «поднимает» потолок.
  • Мебель не должна быть главным действующим лицом в помещении, акцент на ней делать нельзя. Хорошо, если мебель будет выбрана в тон стен и штор.
  • Зеркала сделают комнату светлее – они будут отражать дневной и искусственный свет. Но надо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.

Вот примеры маленьких комнат, которые такими не кажутся:

двухкомнатная хрущевка

двухкомнатная хрущевка

двухкомнатная хрущевка

двухкомнатная хрущевка

двухкомнатная хрущевка

Зрительно увеличивают помещение и правильно подобранные фотообои. Они «работают» несколько иначе, чем классические дизайнерские приемы:

двухкомнатная хрущевка

двухкомнатная хрущевка

Перепланировка 2-комнатной квартиры с обидным прозвищем «трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными. При взгляде на первоначальный план такой квартиры действительно вспоминаешь слова трамвайного кондуктора: «Не останавливайтесь в проходе, проходите в конец вагона!».

Очевидный недостаток такой планировки квартиры – невозможность расширить кухню без ее объединения с комнатой. А это далеко не всегда возможно. 

двухкомнатная хрущевка

Потери в площади будут, однако они отчасти компенсируются вместительным шкафом-купе, для которого появляется место в пространстве между комнатами.

Оставшаяся после перепланировки площадь «урезанной» комнаты остается достаточно комфортной.

двухкомнатная хрущевка

Для того чтобы комнату зрительно расширить, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

двухкомнатная хрущевка

двухкомнатная хрущевка

двухкомнатная хрущевка

Перепланировка «мини-улучшенки» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовки (кладовку с успехом заменит современный шкаф-купе) и переносом на ее место санузла, место которого, в свою очередь, занимает ванная:

двухкомнатная хрущевка

двухкомнатная хрущевка

Все предложенные варианты надо рассматривать только как возможные, и не бояться дополнять и изменять их под свои потребности и желания. Превратить двухкомнатную «хрущевку» в комфортабельную квартиру – задача посильная. Боитесь приступить к ее решению сами, тогда обратитесь к профессиональным дизайнерам. И все получится!

  • Главные ошибки, которые можно допустить при проектировании дома
  • Строительство дома: подготовительные работы, ключевые этапы возведения
  • Преимущества загородных домов 6 на 6: кому подойдет загородный дом площадью 6 на 6 метров
  • Качественный и теплый дом по ключ

Как сделать перепланировку в двухкомнатной хрущевке?


Перепланировка в двухкомнатной хрущевке может быть выполнена с целью увеличения жилой площади или улучшения функциональности помещения. Однако перед проведением перепланировки необходимо получить соответствующие разрешительные документы у государственных органов, чтобы соблюсти все правила и нормы безопасности.

Вот несколько идей для перепланировки двухкомнатной хрущевки:

  1. Совместить кухню и гостиную: это один из самых популярных вариантов перепланировки. При объединении кухни и гостиной вы создаете большое пространство для общения и отдыха.

  2. Создать спальню-студию: другой вариант перепланировки — объединить спальню и гостиную, создав таким образом большую спальню-студию. Это может быть хорошим вариантом для одиноких людей или пар, которые не нуждаются в отдельной спальне.

  3. Увеличить ванную комнату: в хрущевках ванная комната обычно имеет небольшой размер. Увеличение ванной комнаты может значительно улучшить комфорт и удобство жильцов.

  4. Создать дополнительное помещение: если вы не хотите сливать кухню и гостиную в одно пространство, вы можете создать дополнительное помещение, например, кабинет или гостевую комнату.

  5. Изменить расположение стен: вы можете изменить расположение стен, чтобы изменить конфигурацию комнат и увеличить жилую площадь. Это может потребовать дополнительных трудозатрат и материалов, но может значительно улучшить функциональность и комфорт в жилом помещении.

Перед выполнением любых изменений в планировке помещения необходимо обратиться к специалистам, чтобы получить все необходимые разрешения и соблюсти все правила и нормы безопасности.